Villa
à vendre saint raphael var.
À Saisir !!
Cette maison des années 55, inspirée du style "Le Corbusier ",
offre un énorme potentiel.
Son architecture met en avant des lignes géométriques épurées et une esthétique minimaliste
typique de l'époque.
Contrairement à ce que l'on pourrait penser, elle ne se trouve pas à Royan,
mais à Boulouris, un quartier calme de Saint-Raphaël Var.
Villa de 166 m² sur deux niveaux composée de 4 appartements
Immeuble locatif de 166m sur deux niveaux sur terrain arboré 1148m²,
possibilité d'agrandissement.
À proximité de la Mer, des commerces et de la gare de Boulouris.
1 trois pièces climatisé 61m² meublé avec terrasse, jardin et parking.
1 trois pièces 48 m² meublé avec terrasse, jardin et parking.
1 deux pièces 40.5m² climatisé avec terrasse, jardin et parking.
1 studio 17m² climatisé avec terrasse, jardin et parking.
Stationnements.
Excellente opportunité d’investissement locatif/privatif.
Important: Les appartements de l'étage peuvent être facilement restructurés.
Le studio, le deux pièces et le trois pièces de
61 m² peuvent être réunis pour
former ungrand appartement de 118,5 m².
Prix : 620 000 €.
DPE “E” : 284 Kwh/m²/an et GSE “B” : 9 Co2/m²/an du 15/03/2023.
Petits travaux de rafraîchissement à prévoir dans studio et le T2.
Les appartements sont équipés de doubles vitrages sur toutes les ouvertures
et les volets sont roulants et électriques.
Chaque appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif.
Cette maison de quatre appartements offre une excellente
opportunité d’investissementavec un potentiel
de revenus locatifs réguliers.
Les revenus locatifs des quatre appartements peuvent contribuer
à rembourser rapidement l’hypothèque
ou à générer des revenus supplémentaires.
Cette maison offre une très bonne flexibilité, où vous pouvez choisir
de louer les quatre appartements individuellement pour maximiser
les revenus ou de les regrouper pour créer un espace plus grand
pour une famille élargie.
Diversification des risques : cette propriété de quatre appartements permet une
diversification des risques locatifs.
En ayant plusieurs locataires, vous réduisez le risque de dépendre
d’un seul locataire et pouvez mieux faire face à
d’éventuelles vacances ou pertes de revenus.
Possibilité de vivre sur place : Un des appartements (Trois pièces à l’étage)
est adapté à une occupation personnelle, vous aurez la possibilité
de vivre dans cet appartement tout en profitant des
revenus locatifs des autres.
Cela peut être attrayant si vous cherchez à réduire vos dépenses de logement.
Potentiel de développement : La propriété dispose d’une possibilité
d’extension, bon potentiel de développement,
vous avez la possibilité d’agrandir la maison pour
augmenter sa valeur à long terme.
Localisation : Très bon emplacement, proximité des transports en commun, des
écoles, des commerces et des commodités, ainsi que
l’accèsfacile aux principales voies de communication.
Mobile: 06 10 28 73 44
AGENCE S’ABSTENIR.
Photographies du jardin
L'entrée de la propriété vue depuis l'Avenue de l'Armitelle
Villa Estrello:
Facade, appartement E en rez de jardin, au dessus appartements A et B
Jardin vu depuis le balcon.
Allée vers l'appartement trois pièces (étage).
vue arrière, terrasse du studio
Parking privé réservé
aux locataires, 2 places.
Attention, les appartements ne sont plus meublés.
Appartement "A" F2.
Villa de rapport à vendre Boulouris Saint-Raphael.
Plan de l'Appartement A.
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grande terrasse et d'un espace jardin privatif. Surface: 40.5m² |
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Immeuble de rapport à vendre Boulouris Saint-Raphael.
Attention, les appartements ne sont plus meublés.
Appartement "B" F3.
Appartement trois pièces de 61 m² rénové fin 2020,
quartier residentiel calme et arboré, proche mer.
Confortable et spacieux disposant d'une grande terrasse
Situation
de l'appartement B (en bleu foncé) dans la Villa.
Plan de l'appartement B.
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Situé dans la villa Estrello au premier niveau à droite, disposant d'une grande terrasse et d'un
coin jardin privatif. bonnes conditions de confort. Surface 61 m² + balcon avec salon de jardin. Chambres: Deux chambres climatisées séparées: Une chambre enfants climatisée avec placard. Une grande chambre climatisée, Cuisine ouverte: Accès direct à la terrasse. Salon climatisé. Salle à manger climatisé.
Salle d'eau privative: lavabo,
douche. WC. A l'extérieur sur une grande terrasse privative. Jardin privatif et une place de parking.
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| La salle à manger et le salon. |
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| La salle à manger et la cuisine. |
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La salle à manger et le salon. |
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La cuisine ouverte et l'accès à
la terrasse. |
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La cuisine. |
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La cuisine ouverte sur la salle à
manger. |
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La chambre principale climatisée. |
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La chambre principale et son accés
au balcon. |
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Le coin salon de la chambre principale. |
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La chambre enfants climatisée. |
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La chambre enfants. |
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La chambre enfants. |
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Le salon climatisé. |
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Le salon. |
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Décoration du salon. |
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La salle d'eau. |
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La salle d'eau privative de la chambre
principale. |
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La salle d'eau privative de la chambre
principale. |
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| Appartement B : appartement B vu depuis le jardin. |
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Appartement B: balcon et terrasse. |
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Plan du Studio C. |
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Location Studio C: coin cuisine
(porte de la salle d'eau). |
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Studio Saint Raphael "C": salle
d'eau. |
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| Salle d'eau, douche vitrée. |
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| Location Studio C: pièce principale
placard. |
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Studio C: la terrasse ombragée (la porte blanche est la porte du studio). |
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| Coin jardin privatif. |
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Attention, les appartements ne sont plus meublés.
Appartement "E" F3 rez-de chaussée.
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Situation de l'appartement E dans la villa. |
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Plan de l'appartement E. |
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L'appartement "E" Boulouris Saint Raphael. Situé dans la villa Estrello au rez-de-jardin, disposant d'une grande terrasse et d'un coin jardin privatif. Surface: 48 m². |
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Appartement E : cuisine et coin repas
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Appartement E: la chambre 1. |
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Appartement E: la chambre 2: 1 lit en
140 CM et 2 lits superposés 90. |
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| Appartement E: la chambre 2: 1 lit en
140 CM et 2 lits superposés 90 |
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| La vue sur la terrasse de la chambre 2. |
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| Cuisine et salon appartement "E". |
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Appartement E: terrasse |
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Appartement E: Entrée de l'appartement. |
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Appartement E: façade |
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