Immeuble de rapport

à vendre Boulouris Var.

À Saisir !!

Cette maison des années 55, inspirée du style "Le Corbusier ",

offre un énorme potentiel.

Son architecture met en avant des lignes géométriques épurées et une esthétique minimaliste

typique de l'époque.

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, elle ne se trouve pas à Royan,

mais à Boulouris, un quartier calme de Saint-Raphaël Var.

Villa de 166 m² sur deux niveaux composée de 4 appartements

Immeuble locatif de 166m sur deux niveaux sur terrain arboré 1148m²,

possibilité d'agrandissement.

À proximité de la Mer, des commerces et de la gare de Boulouris.

1 trois pièces climatisé 61m² meublé avec terrasse, jardin et parking.

1 trois pièces 48 m² meublé avec terrasse, jardin et parking.

1 deux pièces 40.5m² climatisé avec terrasse, jardin et parking.

1 studio 17m² climatisé avec terrasse, jardin et parking.

Stationnements.

Excellente opportunité d’investissement locatif/privatif.

Important: Les appartements de l'étage peuvent être facilement restructurés.

Le studio, le deux pièces et le trois pièces de 61 m² peuvent être réunis pour

former ungrand appartement de 118,5 m².

Prix : 590 000 €.

DPE “D” : 254 Kwh/m²/an et

GSE “B” : 9 Co2/m²/an du 15/03/2023.

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans studio et le T2.

Les appartements sont équipés de doubles vitrages sur toutes les ouvertures

et les volets sont roulants et électriques.

Chaque appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Cette maison de quatre appartements offre une excellente

opportunité d’investissementavec un potentiel

de revenus locatifs réguliers.

Les revenus locatifs des quatre appartements peuvent contribuer

à rembourser rapidement l’hypothèque

ou à générer des revenus supplémentaires.

Cette maison offre une très bonne flexibilité, où vous pouvez choisir

de louer les quatre appartements individuellement pour maximiser

les revenus ou de les regrouper pour créer un espace plus grand

pour une famille élargie.

Diversification des risques : cette propriété de quatre appartements permet une

diversification des risques locatifs.

En ayant plusieurs locataires, vous réduisez le risque de dépendre

d’un seul locataire et pouvez mieux faire face à

d’éventuelles vacances ou pertes de revenus.

Possibilité de vivre sur place : Un des appartements (Trois pièces à l’étage)

est adapté à une occupation personnelle, vous aurez la possibilité

de vivre dans cet appartement tout en profitant des

revenus locatifs des autres.

Cela peut être attrayant si vous cherchez à réduire vos dépenses de logement.

Potentiel de développement : La propriété dispose d’une possibilité

d’extension, bon potentiel de développement,

vous avez la possibilité d’agrandir la maison pour

augmenter sa valeur à long terme.

Localisation : Très bon emplacement, proximité des transports en commun, des

écoles, des commerces et des commodités, ainsi que

l’accèsfacile aux principales voies de communication.

Mobile: 06 10 28 73 44

AGENCE S’ABSTENIR.